जब मालिक मर जाता है तो बंधक का क्या होता है

बंधक का भुगतान वैश्विक मध्यम वर्ग के अधिकांश लोगों के मुख्य दुखों में से एक बन गया है, जिसे 2008 के वित्तीय संकट और लगातार अचल संपत्ति के बुलबुले के परिणामों से धकेल दिया गया है, जो कई परिवारों के लिए बोझ बन गए हैं। बंधक ऋण, अचल संपत्ति से सम्मानित किया गया ओवरवैल्यूएशन, इतना अधिक हो गया है कि कोटा को पूरा करने के लिए, ऋण को लंबे समय तक बढ़ाया गया, इतना अधिक कि कभी-कभी उत्तराधिकारी को ग्रहण करना होगा उनके उत्तराधिकार के हिस्से के रूप में ऋण । .Com में हम आपको बताते हैं कि मालिक के मर जाने पर बंधक का क्या होता है।

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स्पेन, इटली या ग्रीस जैसी जगहों पर, घरों के लिए नए सहस्राब्दी के पहले वर्षों के दौरान वास्तविक बाजार मूल्य से ऊपर होने और एक जबरदस्त रियल एस्टेट बूम के साथ असामान्य नहीं है। इस तरह, ग्राहक को इन ऋणों को पूरा करने में सक्षम होने के लिए, बैंकों ने 30, 40 और 50 साल तक के भुगतान के लिए बंधक देने का विकल्प अपनाया। माप नया नहीं था। अमेरिका में, 100 वर्षों में बंधक पहले से ही चुकाया जा रहा था।

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बैंकों के लिए यह उपाय गोल था। यदि सब कुछ ठीक रहा, तो वे बहुत अधिक समय के लिए और अधिक ब्याज वसूलेंगे। अगर चीजें खराब हुईं तो उन्होंने घर रख लिया। सवाल यह है कि लाभार्थियों का क्या हुआ और बंधक के मालिक की मृत्यु के मामले में वे उस विरासत को कैसे प्रबंधित कर सकते थे। खैर, जैसा कि सब कुछ में, कई संभावित परिदृश्य हैं।

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पहली जगह में, यह स्पष्ट होना चाहिए कि उत्तराधिकारी को संपत्ति और ऋण दोनों विरासत में मिले । तो, सिद्धांत रूप में, अधूरा बंधक वारिस का कर्ज बन जाएगा। हालांकि, कानून इस तथ्य के लिए प्रदान करता है कि आप इनहेरिटेंस का त्याग कर सकते हैं या इसे इन्वेंट्री के लाभ के लिए भी स्वीकार कर सकते हैं।

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यदि आप विरासत को अस्वीकार करते हैं, तो निश्चित रूप से, आप बंधक सहित किसी भी ऋण को अस्वीकार करते हैं। यदि आप इन्वेंट्री के लाभ के लिए स्वीकृति का आंकड़ा स्वीकार करते हैं, तो इसका मतलब है कि आप माल स्वीकार करते हैं लेकिन ऋण नहीं । ऐसे मामले में, उन परिसंपत्तियों का मूल्यांकन किया जाता है, लेनदारों को बुलाया जाता है, उन्हें भुगतान किया जाता है, और यदि कुछ छोड़ दिया जाता है, तो यह वारिस के पास जाएगा।

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अंत में, सबसे ज्यादा इस्तेमाल किया जाने वाला आंकड़ा एक प्राथमिकता है। यही है, उसकी मृत्यु की प्रत्याशा में बंधक धारक द्वारा अपनाया गया। यह एक बीमा है और, हालांकि, इसे किराए पर लेना अनिवार्य नहीं है, बैंक स्वयं कई मामलों में "बल" देते हैं, जिन्हें ऋण देने के लिए एक शर्त के रूप में अनुबंधित किया जाता है। यदि ऐसा होता है, जब मालिक की मृत्यु हो जाती है, तो बीमा भाग लेता है या उस बंधक से भुगतान किया जाना बाकी है और उत्तराधिकारी संपत्ति को नि: शुल्क मान सकता है।

उत्तराधिकारी मृत्यु कवरेज के लिए बीमा अनुबंध के प्रमाण पत्र के लिए न्याय मंत्रालय में आवेदन कर सकता है और यह उन सभी बीमा का विवरण देगा जो मृतक के पास था।