पट्टों में पहले इनकार और पीछे हटने का अधिकार क्या है

पट्टेदार के पास उस संपत्ति के अधिमान्य अधिग्रहण का अधिकार है, जो वह आवास के पट्टों में है या कुछ शर्तों के साथ आवास के अलावा अन्य का उपयोग करता है। यह वही है जिसे पूर्व-उत्सर्जन और प्रत्यावर्तन का अधिकार कहा जाता है। नीचे हम संक्षेप में बताते हैं कि पट्टों में पहले इनकार करने और पीछे हटने का क्या अधिकार है, इसलिए आप अपने अधिकारों का उपयोग कर सकते हैं।

तांत्रो का नियम

पट्टेदार पहले इनकार के अधिकार का उपयोग कर सकता है या, क्या समान है, अगले से 30 कैलेंडर दिनों की अवधि के भीतर पट्टे पर संपत्ति पर एक खरीद ऑफ़र करें जिसमें मालिक को विश्वसनीय तरीके से बेचने का निर्णय अधिसूचित किया गया हो पट्टे पर दिए गए खेत, कीमत और बिक्री की अन्य आवश्यक शर्तें।

प्रतिकार का अधिकार

इसमें वह शामिल है, जब किराएदार को बेचने के निर्णय के विश्वसनीय तरीके से किरायेदार को अधिसूचित नहीं किया गया है, कीमत पर जानकारी और हस्तांतरण की अन्य आवश्यक शर्तों या इसमें किसी भी आवश्यकता या चूक को छोड़ दिया गया है। जब बिक्री की प्रभावी कीमत या अन्य आवश्यक शर्तें कम होती हैं, तो किरायेदार के पास खरीद का प्रस्ताव बनाने के लिए 30 कैलेंडर दिन होंगे, जो निम्न से उस अधिसूचना तक गिना जाएगा कि नए मालिक को विश्वसनीय तरीके से पट्टेदार को बनाना चाहिए आवश्यक शर्तें जिसमें बिक्री की गई थी, विलेख या दस्तावेज की एक प्रति वितरित करके जिसमें इसे औपचारिक रूप दिया गया था।

किरायेदार की गारंटी

इन अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए, संपत्ति रजिस्ट्री में पंजीकृत करने के लिए एक दायित्व है कि किराए के घरों की बिक्री के शीर्षक यह कहते हुए कि किरायेदार को अधिसूचनाएं हुई हैं।

अपवाद

पूर्व-खाली अधिकारों के लिए कोई स्थान नहीं होगा जब किराए पर रहने वाले को उसी संपत्ति का हिस्सा बनाने वाले पट्टेदार के स्वामित्व वाले अन्य आवासों या परिसरों के साथ संयुक्त रूप से बेचा जाता है, या जब वे एक ही खरीदार को अलग-अलग मालिकों द्वारा संयुक्त रूप से बेचे जाते हैं। संपत्ति के फर्श और परिसर।

त्याग

पहले से इनकार करने और किरायेदार को वापस लेने के अधिकारों की छूट 5 साल से अधिक की सहमति अवधि के अनुबंधों में सहमत हो सकती है।

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