किराये का समझौता कैसे करें

घर किराए पर लें या किराए पर रहें, का अर्थ है खंडों और हितों की एक उलझन जो संभव गलतफहमी से बचने के लिए स्पष्ट की जानी चाहिए। किराया 1994 के शहरी पट्टे कानून द्वारा विनियमित एक कानूनी गतिविधि है। यह कानून आवास किराए पर लागू होता है। स्पष्ट करने के लिए, आवास को एक रहने योग्य इमारत माना जाता है जिसका उद्देश्य किरायेदार के पहले घर की आवश्यकता को पूरा करना है। ऑपरेशन का विवरण जानने के लिए पढ़ते रहें।

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एक किराये के अनुबंध को औपचारिक रूप देने के लिए, निम्नलिखित को ध्यान में रखा जाना चाहिए: अनुबंध लिखित रूप में होना चाहिए और मकान मालिक और किरायेदार की पहचान प्रकट होनी चाहिए, साथ ही साथ आवास की जानकारी के साथ एक व्यापक विवरण होना चाहिए। अनुबंध की अवधि, प्रति माह किराया और खंड भी निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

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किराये के अनुबंध कई प्रकार के हो सकते हैं, क्योंकि विशिष्ट मॉडल का पालन करने की कोई आवश्यकता नहीं है। महत्वपूर्ण बात यह है कि यह दोनों पक्षों के हितों को दर्शाता है और इसे अतिरिक्त खंडों में लिखा जाएगा जिसे जोड़ा जा सकता है।

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सिद्धांत रूप में अनुबंध की अवधि आमतौर पर 5 वर्ष है, हालांकि यह भी वैकल्पिक है। अवधि को दोनों पक्षों द्वारा चुना जाता है, न्यूनतम एक वर्ष और अधिकतम 5. इसलिए, यदि 5 वर्षों में मकान मालिक इसे नवीनीकृत नहीं करना चाहता है, तो यह उसके अधिकार में है, हालांकि उसे एक महीने पहले ही सलाह देनी चाहिए। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर भी। किरायेदार मालिक को एक महीने के किराए के बराबर नकद राशि देने के लिए बाध्य है। बांड संभावित नुकसान की गारंटी है जो किरायेदार घर में कर सकता है।

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जब अनुबंध समाप्त होता है और मालिक देखता है कि सब कुछ अच्छी तरह से संरक्षित है, तो वह पूरा बांड लौटाता है। किरायेदार द्वारा किराए के अंतिम महीने का भुगतान करने के लिए बांड का उपयोग नहीं किया जा सकता है। मकान में रहने के लिए मकान मालिक को जो मासिक भुगतान करता है वह मासिक भुगतान एक राशि है जिसे मकान मालिक सेट करता है और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के क्षण में किरायेदार स्वीकार करता है। जमा करने के लिए भुगतान हर महीने 7 दिनों की अवधि के साथ किया जाना चाहिए । मालिक यह नहीं मांग सकता है कि प्रत्येक महीने की 1 तारीख से पहले किराए का भुगतान किया जाए।

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प्रत्येक वर्ष, मालिक केवल CPI, उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में वृद्धि के अनुसार मासिक भुगतान को बढ़ा सकता है। दूसरी ओर, जो कोई भी फर्श के खर्च का प्रभार लेता है, वह अनुबंध में परिलक्षित होता है। सिद्धांत रूप में, समुदाय या भवन निर्माण कार्य की लागत का भुगतान मकान मालिक द्वारा किया जाना चाहिए। लेकिन घर का मासिक खर्च, जैसे गैस और बिजली, मालिक या किरायेदारों द्वारा भुगतान किया जाएगा।