खरीद विकल्प के साथ किराये का समझौता कैसे काम करता है

खरीद विकल्प के साथ किराया अनुबंध दिन का क्रम है। बिक्री की संख्या में कमी के कारण, कई मालिकों ने घरों की खरीद को प्रोत्साहित करने के लिए इस प्रकार के अनुबंध का विकल्प चुनने का फैसला किया है। हालांकि, क्या हम वास्तव में जानते हैं कि कार्यों की खरीद के विकल्प के साथ किराये का समझौता कैसे हुआ ? .Com में हम आपको इसके बारे में विस्तार से बताते हैं।

खरीद के विकल्प के साथ किराया क्या है?

इस प्रकार का अनुबंध एक निर्धारित और निर्धारित समय के लिए घर के किराये की अनुमति देता है। इस अवधि के बाद, किरायेदार के पास घर खरीदने का विकल्प होगा, जाहिर है कि अन्य खरीदारों पर प्राथमिकता होगी।

किरायेदार / खरीदार के लिए क्या लाभ है?

लाभ यह है कि मासिक किराया जो पट्टेदार उस निर्धारित अवधि के दौरान वितरित करेगा, उसे अंतिम खरीद मूल्य से घटा दिया जाएगा। इसलिए, अपने किराये के वर्षों के दौरान आप एक निवेश कर रहे हैं। इसके अलावा, आपके पास खरीदारी का निर्णय लेने के लिए अधिक समय होगा।

मकान मालिक / विक्रेता के लिए क्या लाभ है?

मकान मालिक उस अवधि को एक निश्चित राशि प्राप्त करने में खर्च करेगा, इसलिए, उस संपत्ति पर पैसा खर्च नहीं होगा । इसके अलावा, आपको खरीदार की तलाश करने की भी चिंता नहीं होगी।

किराएदार का अधिकार

यह जानना महत्वपूर्ण है कि किरायेदार जो खरीद के विकल्प के साथ एक अनुबंध स्वीकार करता है, वह निर्धारित किराये की अवधि के अंत में इसे खरीदने के लिए बाध्य नहीं होगा। जैसा कि इसके नाम से पता चलता है, इसमें बस विकल्प होगा।

स्वामी की बाध्यता

एक बार जब किराये की अवधि समाप्त हो जाती है, तो मालिक घर बेचने से इनकार नहीं कर सकता। हालांकि, कानूनी रूप से यह सुनिश्चित करना बेहतर है, क्योंकि सच्चाई यह है कि यदि मालिक मर जाता है, तो वारिस इसे बेचने से इनकार कर सकते हैं और किसी तरह की समस्या पैदा कर सकते हैं।

अनुबंध

अनुबंध की पूरी तरह से समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। उसी में शामिल होना चाहिए कि खरीद का विकल्प होने से पहले किरायेदार को घर में कितने साल हो सकते हैं। इसके अलावा, बुनियादी पहलुओं को भी शामिल किया जाना चाहिए, जैसे कि सामुदायिक व्यय जैसे खर्चों को कौन मानता है।

इस प्रकार के अनुबंध के नुकसान क्या हैं?

मुख्य रूप से CPI की विविधताएँ। हो सकता है कि खरीद के समय हमारे भविष्य के घर में अब वह मूल्य नहीं है जो पहले लायक था, लेकिन अगर हमने कीमत पर हस्ताक्षर किए हैं तो हमें छूट का अधिकार नहीं है। इसके अलावा, आम तौर पर इन मंजिलों के प्रवेश एक सामान्य किराये में किए गए जमा से अधिक होते हैं। इसलिए, प्रारंभिक निवेश अधिक है।

• निर्णय लेने से पहले एक वकील से सलाह लें
• हस्ताक्षर करने से पहले अनुबंध को सही ढंग से पढ़ें