एक मौखिक किराये का समझौता कैसे होता है

हालांकि अच्छी तरह से ज्ञात या उपयोग नहीं किया गया है, मौखिक किराये का समझौता पूरी तरह से कानूनी है। शहरी पट्टे कानून का अनुच्छेद 37 केवल यह बताता है कि अनुबंध के पक्षकारों को पट्टे के अनुबंध के लिखित रूप में औपचारिक रूप से औपचारिकता की आवश्यकता हो सकती है। यदि यह मामला है, तो लिखित अनुबंध पट्टे पर दिए गए खेत की पहचान बताता है। सहमति की अवधि, अनुबंध का प्रारंभिक किराया और अन्य खंड जो दोनों पक्षों के बीच स्वतंत्र और सहमति से सहमत हुए थे। इसलिए, मौखिक किराये अनुबंध वैध है, लेकिन इसके अस्तित्व को साबित करने में सक्षम होना चाहिए, जिसके लिए ऐसा करने के लिए मूलभूत कारकों में से एक किराया का भुगतान प्रदर्शित करना होगा।

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इस प्रकार के अनुबंध की शर्तों के बारे में तार्किक रूप से, चूंकि यह एक मौखिक समझौता है, इसलिए यह देखना आवश्यक होगा कि क्या प्रदर्शित किया जा सकता है (उदाहरण के लिए: किराए की राशि का भुगतान किया गया है, इस समय अनुबंध की शुरुआत की तारीख जिसमें उन्होंने किराया देना शुरू किया ...)। यह कहना है, परीक्षणों की एक श्रृंखला की आवश्यकता है कि वे क्या स्थितियां हैं, क्योंकि वे एक प्राथमिकता लिखने में प्रकट नहीं होते हैं।

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किसी भी मामले में, और उपर्युक्त के पक्षपात के बिना, यह ध्यान में रखना होगा कि शहरी पट्टे कानून उन मानदंडों या शर्तों की एक श्रृंखला स्थापित करता है जिन्हें किसी भी आवास पट्टे अनुबंध के लिए अनिवार्य रूप से लागू किया जाना चाहिए। इस प्रकार, अनुच्छेद 4.2 में कहा गया है कि आवास पट्टे शीर्षक II (जो अनुबंध की अवधि, किराया, कार्यों का प्रदर्शन, आदि) और अनुच्छेद 6 राज्यों जैसे मुद्दों को नियंत्रित करता है। यह कहा जाता है कि वसीयत जो पट्टेदार के संशोधित करने के लिए कहा गया है कि शीर्षक II का मान शून्य है।

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इस कारण से, और यदि किसी घर के किराये के लिए एक मौखिक अनुबंध के अस्तित्व को साबित करना संभव है, तो कम से कम नियम के शीर्षक II के नियम इस पर लागू होंगे, साथ ही साथ अन्य शर्तों पर सहमति व्यक्त की गई है और उन पर सहमति हो सकती है। प्रदर्शित हो सकता है, जो किरायेदार की हानि को बदल नहीं सकता है।

• यदि आपको इस बारे में कोई संदेह है, तो अपने वकील से सलाह लें कि सभी आवश्यक मापदंडों को ध्यान में रखें और बाद में कोई समस्या न हो।